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Immobilienmaklerin darf nicht auf Webseite "studenten-wg.de" werben
Oberlandesgericht Duesseldorf, Urteil v. 10.03.2009 - Az.: I-20 U 230/08
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Leitsatz:
Eine Immobilienmaklerin darf keine Werbenachrichten innerhalb der Online-Plattform "studenten-wg.de" versenden. Das Verhalten ist wettbewerbswidrig, da das Studenten-Portal sich ausdrücklich nur an Wohnungssuchende wendet, die gezielt keinen Kontakt mit Maklern wünschen. Durch die Werbung einer kostenpflichtigen Maklerin werden zukünftige Interessenten von einem Inserat auf dem Portal "studenten-wg.de" abgehalten.
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Sachverhalt:
Bei der Klägerin handelte es sich um das Internetportal "studenten-wg.de". Auf der Internetseite wurden ausschließlich Wohnungen angeboten, die von privat zu vermieten waren, d.h. ohne Einschaltung eines kostenpflichtigen Maklers. Das Angebot war für alle Nutzer kostenlos, da es ausschließlich über Werbung finanziert wurde.
Bei der Beklagten handelte es sich um eine Immobilienmaklerin, die auf der Webseite der Klägerin Werbeinserate schaltete. Sie nahm darüber hinaus auch unmittelbar Kontakt zu den Kunden der Klägerin auf und warb für die Vermittlung einer Wohnung über sie als Maklerin.
Die Klägerin hielt dies für wettbewerbswidrig und begehrte Unterlassung. |
Entscheidung:
Die Richter gaben der Klage statt.
Sie begründeten ihre Entscheidung damit, dass die Werbung der Beklagten auf der Webseite "studenten-wg.de" geeignet sei, die Klägerin in ihrem Absatz zu behindern.
Das Angebot des Portals richte sich ausschließlich nur an Studenten, bzw. Kunden, die gezielt ohne die Zuhilfenahme eines Maklers eine Wohnung suchten. Würden aber auf dieser Internetseite entgegen der Erwartung der User Maklerkontakte beworben, so bestehe die Gefahr, dass zukünftig immer weniger Verbraucher die Internetseite nutzten.
Das habe zwangsläufig zur Folge, dass auch künftige Werbeinteressenten davon abgehalten würden, weitere Inserate zu schalten. Ein derartiger Rückgang von Inserenten führe unmittelbar zum Rückgang der Werbeeinnahmen und beeinträchtige den geschäftlichen Erfolg von "studenten-wg.de" massiv.
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